Vážení klienti,

s radosťou Vám oznamujeme, že sme tu pre Vás už od marca 2019  a to na pobočkách v Martine a Žiline

Naša realitná kancelária, mimo štandardných realitných služieb ponúka komplexný finančný servis, rekonštrukcie nehnuteľností ako aj ďalšie špeciálne realitné služby spojené s investovaním ,prenájmami dlhodobými alebo krátkodobými, všetko nastavené na potreby klienta .

Nájdete nás na ulici Komenského 2207, v centre mesta Žilina vedľa Auparku a v centre mesta Martin na ulici P.Mudroňa 20.

Na našich pobočkách Vám tím našich maklérov poskytne informácie ohľadom  aktuálnych ponúk bytov, domov a pozemkov. Radi vám poradíme aj ohľadom finančných služieb – finančného plánovania, spotrebiteľských úverov, hypoték alebo poistení.

Sme tu pre vás každý pracovný deň od 8:30 do 16:00.

Ak si chcete dohodnúť stretnutie, kontaktujte nás na čísle 0915 806 145.

Tešíme sa na vás.

Tím Reality BL,

The post Pobočka Reality BL v Žilina a Martine appeared first on Reality BL.

1. Hon za najnižším úrokom pokračuje

Úroková sadzba je stále základná informácia podľa ktorej posudzujeme hypotéku. Pri honbe za najnižším úrokom je však potrebné si vždy všímať aj to, ako dlho je nízky úrok fixovaný – tzn. dobu fixácie úroku. Výslednú sumu, ktorú preplatíte ovplyvňujú aj ďalšie podmienky a poplatky. Vždy sa uistite, že vám banka odkomunikovala všetky svoje poplatky.

2. Doba fixácie a akú zvoliť?

Doba fixácie je doba, po ktorú sa nemení váš úrok. Fixovať úrok si je možné na 1, 2, 3, 5 alebo 10 rokov, záleží na vás, aké obdobie si vyberiete. Samozrejme na kratšie obdobie vždy získate o niečo nižší úrok (aktuálne napr. úrok vo VUB pri 3 ročnej fixácii je 1,19 % na 5 ročnú fixáciu 1,29 %). Bežne sa odporúča súčasnej dobe voliť 3-5 ročné obdobie fixácie.

3. Akú časť nehnuteľnosti pokryje hypotéka?

Hypotéka je úver, pri ktorom zakladáte nehnuteľnosť. Dôležitá je preto hodnota zakladanej nehnuteľnosti – tzv. LTV („Loan to value“), čo značí pomer výšky hypotekárneho úveru k hodnote nehnuteľnosti.
Ak si vezmete 50 % LTV hypotéku (tzn. chcete financovať 50% nehnuteľnosti) banka vám určite ponúkne nižší úrok, ako keď budete chcieť prefinancovať 90 %.
Podmienky banky ovplyvňujú samozrejme aj ďalšie okolnosti ako bonita klienta, alebo váš finančný príjem alebo úverový register.

4. Pozor na skryté poplatky

Dobre sa v banke informujte na všetky poplatky spojené so zriadením a vedením hypotekárneho úveru. Buďte pozorní a zistite si poplatky za kataster, znalecký posudok alebo spracovanie hypotéky. Opýtajte sa vždy, aké poplatky si vyberie banka za služby, ktoré vám bude poskytovať – napr. poplatky pri mimoriadnych splátkach úveru. Niektoré banky môžu zabezpečiť vlastného znalca pre spracovanie posudku alebo zaplatia vklad záložného práva na katastri – no niekedy sú tieto poplatky vyššie, ako keby ste si tieto činnosti zaistili vo vlastnej réžii.

5. Berte len to, čo naozaj potrebujete

Banky sú skúsení obchodníci a preto vám s hypotékou budú chcieť predať aj ďalšie svoje produkty – karty, poistenie, úvery, sporenia. Často je ich ponuka vyvážená lepšími podmienkami alebo nižším hypotekárnym úverom, ale ako to tak býva, nie vždy to pre vás musí byť také výhodné. Dobre zvážte, či dané produkty potrebujete a nebudete mesačne posielať do banky pár eur zbytočne.

6. Mimoriadne splátky vtedy keď chcete vy, nie banka

Informujte sa, ako je to vo vašej banke s mimoriadnymi splátkami. Väčšina bánk už dnes umožňuje mimoriadne splátky aj behom úveru, nie len pri dokončení doby fixácie. Dajte si tiež pozor na to, či banka umožňuje mimoriadnu splátku bez ďalšieho poplatku.

7. Ako na splátky?

Rozhodnite sa, akou formou budete hypotéku splácať – či anuitnými splátkami (každý mesiac rovnaká splátka počas celej doby splatnosti za predpokladu nemenenia úroku), alebo progresívnym splácaním (pri poskytnutí hypotéky je splátka nižšia a postupne narastá o presné percentá). Väčšina klientov dnes spláca formou anuitných splátok, pretože sa rýchlejšie spláca istina a majú podstatne nižšie náklady na preplatenie hypotéky.

Potrebujte poradiť s hypotekárnym úverom alebo financovaním vášho úveru?

Vyskúšajte finančných špecialistov z Reality BL

The post 7 vecí, na ktoré si dajte pozor pri výbere hypotéky v roku 2019 appeared first on Reality BL.

Webovú stránku sme spustili len pred pár dňami, no veríme, že sa vám bude páčiť. Nájdete na nej ponuku našich nehnuteľností a samozrejme aj prehľad našich finančných služieb.

Ak sa vám zdá, že máme v ponuke málo bytov, nie je to úplne pravda – nie všetky byty a domy dávame na webovú stránku. Ak získame do správy novú nehnuteľnosť okamžite najskôr kontaktujeme vhodných záujemcov, preto ak hľadáte konkrétny byt, dom alebo pozemok, dajte nám vedieť pomocou tohto formulára.

Pilne pracujeme aj na realizácií našich pobočiek. V súčasnej dobe nás môžete navštíviť v Martine a Kysuckom Novom Meste. Už čoskoro vás privítame aj na pobočke v Žiline.

The post Vitajte v reality bl appeared first on Reality BL.